SUJET :

Bonjour,

je dois modifier les provisions de charges au cours de l'année puis que je viens de faire des travaux. je dois séparer la facture de gaz pour un copropriétaire et l"enlever dans la charge. c'est à dire modifier le tantième des copropriétaires.

comment puis je faire cela ?

Cdt
Cadir

Bonjour,

Je ne comprend pas votre question, vous parlez à la fois de travaux (donc charge exceptionnel) et de facture de gaz (charge courante).

Les charges exceptionnelles peuvent être rajouter en cours d'année, juste après l'AG l'ayant voté.
Les charges courantes ont été défini à l'AG de l'année précédente et son donc non modifiable dans l'année en cours.

Détaillez votre problématique si vous voulez une réponse plus précise.

Bonjour,

Excusez moi, je vais essayer d'expliquer un peu plus clair.

Dans l'immeuble , on est 4 copropriétaire, le chauffage et l'eau chaude sont en commun pour 3 copropriétaire et 1 copropriétaire utilise tout en électrique.
récemment Dans mon appartement , j'ai effectué les travaux pour me séparer du réseau chauffage et l'ECS Commun (j'ai installé des radiateurs électriques et ballon d'eCS). donc avant 3 copropriétaire partageaient la facture gaz et maintenant on doit avoir uniquement 2 copropriétaire qui doivent payer cette facture.

la question est que pour les provisions de charges de cette année , nous avons défini un budget gaz et reparti sur 3 copropriétaire. je dois maintenant pour l'appel de 4ème trimestre me retirer le tantième dans les charges facture gaz.

Comment puis je faire ?
cdt,
cadir

Bonjour,

Je vous invite pour ce type d'opération à en parler à un expert comptable et je préfère ne pas trop vous induire en erreur.

Pour moi, les 4 appels de fonds sont inchangeables sur l'année.
Par contre, vous devrez pouvoir jouer sur le ratio de votre catégorie de charge "chauffage".
Déjà, si vous répartissez cette charge suivant un compteur (volume d'eau chaude consommé, par exemple) vous n'aurez pas de problème vu que vous n'aurez pas consommer à la fin de l'année.
Donc, dans l'idée, à la régularisation d'année, la copropriété vous rembourse l'eau chaude que vous n'avez pas utiliser.

Bonjour,
merci pour votre réponse. en fait, mon idée est de faire le baisser provision de charge du 4ème trimestre vu que je ne vais pas du tout consommer du gaz pour le chauffage. ok à la limite, je paierai en enlevant la partie chauffage(gaz) et on fera la correction pour l'année suivante en reajustant la prorata.

cdt,
cadir