SUJET :

bonjour,
Encore merci pour vos conseil.
la seule chose qui me pose encore question est que j'envoie pour l'AG les annexes avant clôture puisqu'on ne doit clôturer qu'après l'AG.
Or avant clôture il y a un excédent puisqu'il n'y a pas de charge en face du 701 et comme c'est excédent n'a pas de contrepartie au bilan l'annexe 1 (état financier) n'est pas équilibrée.
Je ne sais pas comment résoudre ce point, c'est pour cela que je proposais de débiter le 701 par le crédit des copros, ainsi l'annexe 1 est équilibrée.
Mais probablement ai je loupé qqchose.
Cordialement
Chris

Bonjour
Le problème vient du fait que vous ne travaillez pas sur des budgets, mais uniquement sur des factures parvenues.
Diacamma est conçu pour la comptabilité des copropriétés, ce qui implique :
- de travailler sur 3 années
- de travailler par budget
- d'effectuer 4 appels de fonds
Si tout est saisi correctement, Diacamma calcule les charges de chaque copropriétaire à la fin de l'année et votre annexe1 est bonne.
Vous allez faire l'AG pour les comptes de 2024, Vous devriez avoir
- 2024 : les budgets prévisionnels pour l'assurance et l'entretien, le réalisé. La différence est calculée automatiquement et affecter aux copropriétaires par rapport aux tantièmes
- 2025 : les budgets ont été votés lors de l'AG 2023. Il suffit d'effectuer les 4 appels de fonds et d'entrer les factures au fur et à mesure ( sans créer de nouveaux apples de fonds )
- 2026 : vous devez proposer à l'AG le budget pour cette année là, autant en assurances et autant en entretien.
Je vous invite à lire cet article :
arc-copro.fr/documentation/le-budget-previsionnel
Cordialement
Jean Michel

Merci, je vais suivre cette méthode.
Cordialement
Chris